一、商铺租赁合同提前解约如何承担违约(《合同法》于2020年12月31日失效)

合同一方当事人单方面提前解除商铺租赁合同的,属于对合同的违约,要按照租赁合同的约定支付违约金;若商铺租赁合同没有约定违约金的,则不需要支付违约金,但应当承担赔偿对方的损失等违约责任。

《合同法》第一百零八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

二、租赁物灭失后的解除权如何行使

租赁物因可归责于承租人一方的事由而灭失、毁损的,虽然承租人对此毁损、灭失应负损害赔偿责任,但是,此时合同如因无法实现目的而消灭,也属必然,只不过解除合同的权利在于出租人一方,承租人不得主张解除合同,而应承担债务不履行的责任,赔偿出租人因此受到的损害。

租赁物因可归责于出租人的事由而毁损、灭失的,出租人构成债务不履行,应对承租人负债务不履行责任,并应赔偿承租人因此受到的损失,承租人可以解除合同并请求赔偿。

三、最新资讯(《民法典》于2021年1月1日生效)

《民法典》

第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

商铺租赁合同提前解约如何承担违约?在商铺租赁合同还没有到期有需要解约的话,当事人最好是能够清楚要支付的违约金多少。商铺租赁合同一方遇到了提前解约情况该怎么做才好,这时建议你在线咨询法律咨询律师提供好的意见。