办理房产证需要多久您好,对于您提出的问题,我的解答是, 并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,房地产开发企业应当协助商品房购买人,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。根据相关司法解释,商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持,也就是追究逾期办理产权证的违约金,如果合同中没有约定逾期违约金的标准,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书,7日内未作书面答复的,视为同意受理,并申报成交价格;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。”在没有约定的情况下,开发商延迟办理产权证的时间超过90天的,业主完全可以追究开发商的违约责任。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让不好意思,这个问题暂未有人回答请前往已解决板块寻找答案。
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