你好.我家租给别人住了.房客不经常下厨.厨房里的管子老化漏水.他也不知.未能及时通知我.影响楼下A邻居.A家有一副名字画(价格不知道)A说字下方空白有几处黑点.怀疑是漏水渗进的。前去家中观察.该字画是有专门框架保护者.很难渗水.其次就算是渗水.字本体上没有水滑落痕迹.没有破坏字画本体.只是字画下方空白处有污点.我及时道歉.帮A家打扫.并及时赔礼致歉.后几日要求索赔5w元.不给就要打官司.